Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 34

3902EK Veenendaal

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.575
+23,6%
[ € 440.506 – € 560.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.791[ € 457.701 – € 505.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.091[ € 493.402 – € 545.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.575 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.747Sinds september +1,8%
+€ 95.44412 maanden +23,6%
+€ 79.74912 mnd vs. NL +19,7%
Veldweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.575 voor Veldweg 34 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 34 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.091. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.575.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 34
€ 520.091[ € 493.402 – € 545.340 ]
Verkoper houdt over€ 513.120−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.643+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 34 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 34
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 481.791[ € 457.701 – € 505.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 34 adviseren wij in een bod van € 520.091, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.791 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.575+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.091+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.096+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 481.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 34 in Veenendaal bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 500.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.575
Verwachte verkoopprijs€ 520.091
Verwachte vraagprijs€ 481.791
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.575 zit Veldweg 34 in het middensegment van Dragonder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 34 in Veenendaal.

Wat is Veldweg 34 in Veenendaal waard?
Veldweg 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.575 (bandbreedte € 440.506 – € 560.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 34 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 34 in Veenendaal is in oktober 2026 € 481.791 (bandbreedte € 457.701 – € 505.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 34 in Veenendaal?
Voor Veldweg 34 adviseren wij een bod van € 520.091 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 34 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 34 in Veenendaal bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 34 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 34 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 34 ligt rond € 500.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 34?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).