Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteveld 41

3902EM Veenendaal

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.492
+23,6%
[ € 274.993 – € 349.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.857[ € 284.864 – € 314.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.660[ € 308.793 – € 341.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteveld 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.492 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,8%
+€ 59.58312 maanden +23,6%
+€ 49.78512 mnd vs. NL +19,7%
Gersteveld 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.492 voor Gersteveld 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteveld 41 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.660. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.492.

Verwachte verkoopprijs Gersteveld 41
€ 325.660[ € 308.793 – € 341.297 ]
Verkoper houdt over€ 320.828−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.323+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteveld 41 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteveld 41
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 299.857[ € 284.864 – € 314.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteveld 41 adviseren wij in een bod van € 325.660, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.857 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.492+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.660+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.943+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteveld 41 zal in bij een vraagprijs van € 299.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteveld 41 in Veenendaal bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.492
Verwachte verkoopprijs€ 325.660
Verwachte vraagprijs€ 299.857
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.492 is Gersteveld 41 een van de meer betaalbare woningen in Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gersteveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteveld 41 in Veenendaal.

Wat is Gersteveld 41 in Veenendaal waard?
Gersteveld 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.492 (bandbreedte € 274.993 – € 349.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteveld 41 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gersteveld 41 in Veenendaal is in oktober 2026 € 299.857 (bandbreedte € 284.864 – € 314.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteveld 41 in Veenendaal?
Voor Gersteveld 41 adviseren wij een bod van € 325.660 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteveld 41 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteveld 41 in Veenendaal bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteveld 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteveld 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteveld 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gersteveld 41 ligt rond € 312.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteveld 41?
Huishoudens in de buurt van Gersteveld 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).