Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteveld 65

3902EM Veenendaal

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.334
+23,6%
[ € 273.094 – € 347.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.682[ € 282.798 – € 312.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.523[ € 306.836 – € 339.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteveld 65 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.334 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +1,8%
+€ 59.17112 maanden +23,6%
+€ 49.44112 mnd vs. NL +19,7%
Gersteveld 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.334 voor Gersteveld 65 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteveld 65 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.523. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.334.

Verwachte verkoopprijs Gersteveld 65
€ 323.523[ € 306.836 – € 339.134 ]
Verkoper houdt over€ 318.714−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.143+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteveld 65 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteveld 65
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 297.682[ € 282.798 – € 312.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteveld 65 adviseren wij in een bod van € 323.523, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.682 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.334+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.523+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.699+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteveld 65 zal in bij een vraagprijs van € 297.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteveld 65 in Veenendaal bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteveld 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.334
Verwachte verkoopprijs€ 323.523
Verwachte vraagprijs€ 297.682
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.334 is Gersteveld 65 een van de meer betaalbare woningen in Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gersteveld 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteveld 65 in Veenendaal.

Wat is Gersteveld 65 in Veenendaal waard?
Gersteveld 65 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.334 (bandbreedte € 273.094 – € 347.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteveld 65 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gersteveld 65 in Veenendaal is in oktober 2026 € 297.682 (bandbreedte € 282.798 – € 312.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteveld 65 in Veenendaal?
Voor Gersteveld 65 adviseren wij een bod van € 323.523 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteveld 65 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteveld 65 in Veenendaal bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteveld 65 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteveld 65 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteveld 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gersteveld 65 ligt rond € 310.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteveld 65?
Huishoudens in de buurt van Gersteveld 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).