Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterman 15

3902EX Veenendaal

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.131
+23,6%
[ € 946.995 – € 1.205.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.129[ € 990.973 – € 1.095.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.177[ € 1.053.404 – € 1.164.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.131 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.805Sinds september +1,8%
+€ 205.18512 maanden +23,6%
+€ 171.44312 mnd vs. NL +19,7%
Waterman 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.131 voor Waterman 15 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 15 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.177. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.131.

Verwachte verkoopprijs Waterman 15
€ 1.110.177[ € 1.053.404 – € 1.164.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.715−€ 13.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.531+€ 24.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterman 15 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Waterman 15
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 1.043.129[ € 990.973 – € 1.095.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 15 adviseren wij in een bod van € 1.110.177, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.129 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.177+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.686+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 15 in Veenendaal bedragen € 5.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.262
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.894.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.177
Verwachte vraagprijs€ 1.043.129
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveld 20, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 20
1975 · 195 m²
€ 764.232
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterman 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.131 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterman 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 15 in Veenendaal.

Wat is Waterman 15 in Veenendaal waard?
Waterman 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.131 (bandbreedte € 946.995 – € 1.205.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterman 15 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Waterman 15 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.043.129 (bandbreedte € 990.973 – € 1.095.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 15 in Veenendaal?
Voor Waterman 15 adviseren wij een bod van € 1.110.177 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 15 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 15 in Veenendaal bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.262 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 15 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 15 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 205.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 15 ligt rond € 1.076.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 15?
Huishoudens in de buurt van Waterman 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).