Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweveld 133

3902GD Veenendaal

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.783
+23,6%
[ € 289.329 – € 368.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.614[ € 299.833 – € 331.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.501[ € 324.719 – € 358.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweveld 133 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.783 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds september +1,8%
+€ 62.68912 maanden +23,6%
+€ 52.38012 mnd vs. NL +19,7%
Tarweveld 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.783 voor Tarweveld 133 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweveld 133 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.501. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.783.

Verwachte verkoopprijs Tarweveld 133
€ 342.501[ € 324.719 – € 358.901 ]
Verkoper houdt over€ 337.483−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.501+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweveld 133 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweveld 133
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 315.614[ € 299.833 – € 331.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweveld 133 adviseren wij in een bod van € 342.501, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.614 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.783+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.501+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.626+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweveld 133 zal in bij een vraagprijs van € 315.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweveld 133 in Veenendaal bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 328.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweveld 133

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.783
Verwachte verkoopprijs€ 342.501
Verwachte vraagprijs€ 315.614
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.783 is Tarweveld 133 een van de meer betaalbare woningen in Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarweveld 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweveld 133 in Veenendaal.

Wat is Tarweveld 133 in Veenendaal waard?
Tarweveld 133 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.783 (bandbreedte € 289.329 – € 368.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweveld 133 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Tarweveld 133 in Veenendaal is in oktober 2026 € 315.614 (bandbreedte € 299.833 – € 331.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweveld 133 in Veenendaal?
Voor Tarweveld 133 adviseren wij een bod van € 342.501 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweveld 133 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweveld 133 in Veenendaal bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweveld 133 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweveld 133 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 62.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweveld 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tarweveld 133 ligt rond € 328.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweveld 133?
Huishoudens in de buurt van Tarweveld 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).