Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 27

3902GJ Veenendaal

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.608
+22,4%
[ € 445.815 – € 567.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.624[ € 500.785 – € 553.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 27 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.608 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.853Sinds mei +1,8%
+€ 92.82112 maanden +22,4%
+€ 75.27412 mnd vs. NL +18,2%
Dissel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.608 voor Dissel 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.624. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.608.

Verwachte verkoopprijs Dissel 27
€ 525.624[ € 500.785 – € 553.499 ]
Verkoper houdt over€ 518.592−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.286+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.592

Wat is de vraagprijs?

Dissel 27 in Veenendaal staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Dissel 27
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 27 adviseren wij in een bod van € 525.624, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.624+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.905+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 27 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 27 in Veenendaal bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 506.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.608
Verwachte verkoopprijs€ 525.624
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (43%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 418.463
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 684.283
Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 348.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.608 ligt Dissel 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dragonder Noord. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dissel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 27 in Veenendaal.

Wat is Dissel 27 in Veenendaal waard?
Dissel 27 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.608 (bandbreedte € 445.815 – € 567.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de vraagprijs van Dissel 27 in Veenendaal?
Dissel 27 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 27 in Veenendaal?
Voor Dissel 27 adviseren wij een bod van € 525.624 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 27 in Veenendaal bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 92.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 27 ligt rond € 506.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 27?
Huishoudens in de buurt van Dissel 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).