Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegschaar 6

3902GX Veenendaal

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.781
+23,6%
[ € 392.287 – € 499.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.105[ € 407.650 – € 450.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.105[ € 439.447 – € 485.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegschaar 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.781 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.790Sinds september +1,8%
+€ 84.99712 maanden +23,6%
+€ 71.02012 mnd vs. NL +19,7%
Ploegschaar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.781 voor Ploegschaar 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegschaar 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.781.

Verwachte verkoopprijs Ploegschaar 6
€ 463.105[ € 439.447 – € 485.704 ]
Verkoper houdt over€ 456.761−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.517+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegschaar 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegschaar 6
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 429.105[ € 407.650 – € 450.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegschaar 6 adviseren wij in een bod van € 463.105, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.105 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.781+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.105+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.260+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegschaar 6 zal in bij een vraagprijs van € 429.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegschaar 6 in Veenendaal bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegschaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.781
Verwachte verkoopprijs€ 463.105
Verwachte vraagprijs€ 429.105
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveld 18, 3902EE Veenendaal
Roggeveld 18
1975 · 157 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegschaar 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Noord willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploegschaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegschaar 6 in Veenendaal.

Wat is Ploegschaar 6 in Veenendaal waard?
Ploegschaar 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.781 (bandbreedte € 392.287 – € 499.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegschaar 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ploegschaar 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 429.105 (bandbreedte € 407.650 – € 450.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegschaar 6 in Veenendaal?
Voor Ploegschaar 6 adviseren wij een bod van € 463.105 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegschaar 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegschaar 6 in Veenendaal bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegschaar 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegschaar 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegschaar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ploegschaar 6 ligt rond € 445.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegschaar 6?
Huishoudens in de buurt van Ploegschaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).