Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Planciusstraat 9

3902HX Veenendaal

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.627
+23,6%
[ € 422.952 – € 538.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.519[ € 439.393 – € 485.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.444[ € 473.666 – € 523.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.627 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.399Sinds september +1,8%
+€ 91.64112 maanden +23,6%
+€ 76.57112 mnd vs. NL +19,7%
Petrus Planciusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.627 voor Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.444. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.627.

Verwachte verkoopprijs Petrus Planciusstraat 9
€ 499.444[ € 473.666 – € 523.525 ]
Verkoper houdt over€ 492.700−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.583+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Planciusstraat 9
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 462.519[ € 439.393 – € 485.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Planciusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 499.444, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.519 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.627+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.444+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.416+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Planciusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 480.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Planciusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.627
Verwachte verkoopprijs€ 499.444
Verwachte vraagprijs€ 462.519
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSpitsbergen→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spitsbergen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spitsbergen

Spitsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 612.727
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Planciusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spitsbergen willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petrus Planciusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal.

Wat is Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal waard?
Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.627 (bandbreedte € 422.952 – € 538.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spitsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 462.519 (bandbreedte € 439.393 – € 485.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal?
Voor Petrus Planciusstraat 9 adviseren wij een bod van € 499.444 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Planciusstraat 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 91.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Planciusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spitsbergen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Planciusstraat 9 ligt rond € 480.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Planciusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Petrus Planciusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).