Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal

Woningwaarde Van de Brinkerf 6

3907MZ Veenendaal

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.024
+23,6%
[ € 500.741 – € 637.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.910[ € 563.274 – € 622.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Brinkerf 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.024 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.943Sinds september +1,8%
+€ 108.49512 maanden +23,6%
+€ 90.65412 mnd vs. NL +19,7%
Van de Brinkerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.024 voor Van de Brinkerf 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Brinkerf 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.910. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.024.

Verwachte verkoopprijs Van de Brinkerf 6
€ 590.910[ € 563.274 – € 622.566 ]
Verkoper houdt over€ 583.160−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.878+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.160

Wat is de vraagprijs?

Van de Brinkerf 6 in Veenendaal staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Vraagprijs Van de Brinkerf 6
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Brinkerf 6 adviseren wij in een bod van € 590.910, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.024+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.910+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.456+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Brinkerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Brinkerf 6 in Veenendaal bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 569.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Brinkerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.024
Verwachte verkoopprijs€ 590.910
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.024 zit Van de Brinkerf 6 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van de Brinkerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Brinkerf 6 in Veenendaal.

Wat is Van de Brinkerf 6 in Veenendaal waard?
Van de Brinkerf 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.024 (bandbreedte € 500.741 – € 637.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Van de Brinkerf 6 in Veenendaal?
Van de Brinkerf 6 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Brinkerf 6 in Veenendaal?
Voor Van de Brinkerf 6 adviseren wij een bod van € 590.910 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Brinkerf 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Brinkerf 6 in Veenendaal bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Brinkerf 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Brinkerf 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Brinkerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van de Brinkerf 6 ligt rond € 569.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Brinkerf 6?
Huishoudens in de buurt van Van de Brinkerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).