Huiswaardemeter
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal

Woningwaarde Faberhof 32

3907JK Veenendaal

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.202
+23,6%
[ € 497.378 – € 633.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.417[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Faberhof 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.202 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.877Sinds september +1,8%
+€ 107.76712 maanden +23,6%
+€ 90.04512 mnd vs. NL +19,7%
Faberhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.202 voor Faberhof 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faberhof 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.417. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 565.202.

Verwachte verkoopprijs Faberhof 32
€ 586.417[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 578.716−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.295+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.716

Wat is de vraagprijs?

Faberhof 32 in Veenendaal staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Faberhof 32
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faberhof 32 adviseren wij in een bod van € 586.417, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.202+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.417+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.738+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faberhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faberhof 32 in Veenendaal bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 565.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faberhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.202
Verwachte verkoopprijs€ 586.417
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.202 zit Faberhof 32 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Faberhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faberhof 32 in Veenendaal.

Wat is Faberhof 32 in Veenendaal waard?
Faberhof 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.202 (bandbreedte € 497.378 – € 633.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Faberhof 32 in Veenendaal?
Faberhof 32 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Faberhof 32 in Veenendaal?
Voor Faberhof 32 adviseren wij een bod van € 586.417 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faberhof 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Faberhof 32 in Veenendaal bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faberhof 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faberhof 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 107.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faberhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Faberhof 32 ligt rond € 565.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faberhof 32?
Huishoudens in de buurt van Faberhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).