Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampagras 51C

3902ST Veenendaal

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.694
+23,6%
[ € 232.931 – € 296.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.095[ € 241.390 – € 266.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.735[ € 261.425 – € 288.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampagras 51C in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.694 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +1,8%
+€ 50.46912 maanden +23,6%
+€ 42.17012 mnd vs. NL +19,7%
Pampagras 51C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.694 voor Pampagras 51C in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampagras 51C in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.735. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.694.

Verwachte verkoopprijs Pampagras 51C
€ 275.735[ € 261.425 – € 288.944 ]
Verkoper houdt over€ 271.452−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.400+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampagras 51C in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Pampagras 51C
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 254.095[ € 241.390 – € 266.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampagras 51C adviseren wij in een bod van € 275.735, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.095 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.694+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.735+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.522+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampagras 51C zal in bij een vraagprijs van € 254.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampagras 51C in Veenendaal bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 264.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampagras 51C

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.694
Verwachte verkoopprijs€ 275.735
Verwachte vraagprijs€ 254.095
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Straatbeeld van Pollux 95, 3902TC Veenendaal
Pollux 95
1972 · 92 m²
€ 332.519
Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 329.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.694 is Pampagras 51C een van de meer betaalbare woningen in Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pampagras 51C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampagras 51C in Veenendaal.

Wat is Pampagras 51C in Veenendaal waard?
Pampagras 51C in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.694 (bandbreedte € 232.931 – € 296.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampagras 51C in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Pampagras 51C in Veenendaal is in oktober 2026 € 254.095 (bandbreedte € 241.390 – € 266.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampagras 51C in Veenendaal?
Voor Pampagras 51C adviseren wij een bod van € 275.735 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampagras 51C in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pampagras 51C in Veenendaal bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampagras 51C in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampagras 51C in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 50.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampagras 51C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pampagras 51C ligt rond € 264.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampagras 51C?
Huishoudens in de buurt van Pampagras 51C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).