Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterlaan 13

3903CW Veenendaal

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.195
+23,6%
[ € 793.932 – € 1.010.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.644[ € 830.912 – € 918.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.614[ € 883.259 – € 976.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.195 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.765Sinds september +1,8%
+€ 172.02112 maanden +23,6%
+€ 143.73312 mnd vs. NL +19,7%
Otterlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.195 voor Otterlaan 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.614. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 902.195.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 13
€ 930.614[ € 883.259 – € 976.234 ]
Verkoper houdt over€ 919.127−€ 11.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.376+€ 20.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlaan 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlaan 13
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 874.644[ € 830.912 – € 918.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 13 adviseren wij in een bod van € 930.614, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 874.644 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.614+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.145+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 874.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 13 in Veenendaal bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 902.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.195
Verwachte verkoopprijs€ 930.614
Verwachte vraagprijs€ 874.644
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Middellaan 132, 3904LK Veenendaal
Middellaan 132
1993 · 231 m²
€ 922.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.195 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 13 in Veenendaal.

Wat is Otterlaan 13 in Veenendaal waard?
Otterlaan 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.195 (bandbreedte € 793.932 – € 1.010.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlaan 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Otterlaan 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 874.644 (bandbreedte € 830.912 – € 918.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 13 in Veenendaal?
Voor Otterlaan 13 adviseren wij een bod van € 930.614 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 13 in Veenendaal bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 172.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 13 ligt rond € 902.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).