Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterlaan 27

3903CW Veenendaal

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.250
+23,6%
[ € 822.140 – € 1.046.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.930[ € 859.684 – € 950.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.520[ € 915.563 – € 1.011.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.250 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.326Sinds september +1,8%
+€ 178.13312 maanden +23,6%
+€ 148.84012 mnd vs. NL +19,7%
Otterlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.250 voor Otterlaan 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.520. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.250.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 27
€ 964.520[ € 915.563 – € 1.011.939 ]
Verkoper houdt over€ 952.660−€ 11.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.960+€ 21.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlaan 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlaan 27
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 904.930[ € 859.684 – € 950.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 27 adviseren wij in een bod van € 964.520, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 904.930 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.250+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.520+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.746+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 904.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 27 in Veenendaal bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 934.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.250
Verwachte verkoopprijs€ 964.520
Verwachte vraagprijs€ 904.930
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.250 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 27 in Veenendaal.

Wat is Otterlaan 27 in Veenendaal waard?
Otterlaan 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.250 (bandbreedte € 822.140 – € 1.046.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlaan 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Otterlaan 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 904.930 (bandbreedte € 859.684 – € 950.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 27 in Veenendaal?
Voor Otterlaan 27 adviseren wij een bod van € 964.520 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 27 in Veenendaal bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 178.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 27 ligt rond € 934.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).