Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterlaan 7

3903CW Veenendaal

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.051
+23,6%
[ € 851.885 – € 1.084.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.648[ € 890.766 – € 984.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.440[ € 948.666 – € 1.048.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.051 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.916Sinds september +1,8%
+€ 184.57812 maanden +23,6%
+€ 154.22512 mnd vs. NL +19,7%
Otterlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.051 voor Otterlaan 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.051.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 7
€ 999.440[ € 948.666 – € 1.048.524 ]
Verkoper houdt over€ 987.196−€ 12.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.579+€ 22.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlaan 7
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 937.648[ € 890.766 – € 984.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 7 adviseren wij in een bod van € 999.440, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 937.648 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.440+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.412+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 937.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 7 in Veenendaal bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 968.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.051
Verwachte verkoopprijs€ 999.440
Verwachte vraagprijs€ 937.648
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 132, 3904LK Veenendaal
Middellaan 132
1993 · 231 m²
€ 922.698
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.051 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 7 in Veenendaal.

Wat is Otterlaan 7 in Veenendaal waard?
Otterlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.051 (bandbreedte € 851.885 – € 1.084.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlaan 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Otterlaan 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 937.648 (bandbreedte € 890.766 – € 984.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 7 in Veenendaal?
Voor Otterlaan 7 adviseren wij een bod van € 999.440 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 7 in Veenendaal bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 184.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 7 ligt rond € 968.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).