Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtvesterlaan 13

3903DH Veenendaal

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.689
+22,4%
[ € 676.446 – € 860.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 743.332[ € 706.165 – € 780.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.965[ € 754.184 – € 833.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtvesterlaan 13 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.689 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.432Sinds mei +1,8%
+€ 140.84012 maanden +22,4%
+€ 114.21512 mnd vs. NL +18,2%
Houtvesterlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.689 voor Houtvesterlaan 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtvesterlaan 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.965. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.689.

Verwachte verkoopprijs Houtvesterlaan 13
€ 793.965[ € 754.184 – € 833.573 ]
Verkoper houdt over€ 783.981−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.994+€ 18.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.981

Wat is de vraagprijs?

Houtvesterlaan 13 in Veenendaal staat in te koop voor € 743.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Houtvesterlaan 13
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 743.332[ € 706.165 – € 780.499 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 979.333[ € 520.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtvesterlaan 13 adviseren wij in een bod van € 793.965, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 743.332 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.965+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.663+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtvesterlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 743.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtvesterlaan 13 in Veenendaal bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 768.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtvesterlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.689
Verwachte verkoopprijs€ 793.965
Vraagprijs€ 743.332
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (49%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.067.438
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtvesterlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.689 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtvesterlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtvesterlaan 13 in Veenendaal.

Wat is Houtvesterlaan 13 in Veenendaal waard?
Houtvesterlaan 13 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.689 (bandbreedte € 676.446 – € 860.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Houtvesterlaan 13 in Veenendaal?
Houtvesterlaan 13 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 743.332. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtvesterlaan 13 in Veenendaal?
Voor Houtvesterlaan 13 adviseren wij een bod van € 793.965 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtvesterlaan 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Houtvesterlaan 13 in Veenendaal bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtvesterlaan 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtvesterlaan 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 140.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtvesterlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Houtvesterlaan 13 ligt rond € 768.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtvesterlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Houtvesterlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).