Huiswaardemeter

Woningwaarde Prattenburglaan 24

3903DJ Veenendaal

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.611
+23,6%
[ € 613.898 – € 781.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.411[ € 640.690 – € 708.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.609[ € 684.898 – € 756.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburglaan 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.611 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.190Sinds september +1,8%
+€ 133.01312 maanden +23,6%
+€ 111.14012 mnd vs. NL +19,7%
Prattenburglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.611 voor Prattenburglaan 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburglaan 24 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.609. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.611.

Verwachte verkoopprijs Prattenburglaan 24
€ 721.609[ € 684.898 – € 756.993 ]
Verkoper houdt over€ 712.421−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.191+€ 16.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prattenburglaan 24 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Prattenburglaan 24
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 674.411[ € 640.690 – € 708.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburglaan 24 adviseren wij in een bod van € 721.609, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.411 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.611+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.609+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.689+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 674.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburglaan 24 in Veenendaal bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 697.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.611
Verwachte verkoopprijs€ 721.609
Verwachte vraagprijs€ 674.411
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.611 ligt Prattenburglaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prattenburglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburglaan 24 in Veenendaal.

Wat is Prattenburglaan 24 in Veenendaal waard?
Prattenburglaan 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.611 (bandbreedte € 613.898 – € 781.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prattenburglaan 24 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prattenburglaan 24 in Veenendaal is in oktober 2026 € 674.411 (bandbreedte € 640.690 – € 708.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburglaan 24 in Veenendaal?
Voor Prattenburglaan 24 adviseren wij een bod van € 721.609 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburglaan 24 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburglaan 24 in Veenendaal bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburglaan 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburglaan 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 133.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburglaan 24 ligt rond € 697.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburglaan 24?
Huishoudens in de buurt van Prattenburglaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).