Huiswaardemeter

Woningwaarde Prattenburglaan 8

3903DJ Veenendaal

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.668
+23,6%
[ € 607.788 – € 773.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.441[ € 634.069 – € 700.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.703[ € 678.454 – € 749.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburglaan 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.668 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.069Sinds september +1,8%
+€ 131.68912 maanden +23,6%
+€ 110.03312 mnd vs. NL +19,7%
Prattenburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.668 voor Prattenburglaan 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburglaan 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.703. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.668.

Verwachte verkoopprijs Prattenburglaan 8
€ 714.703[ € 678.454 – € 749.870 ]
Verkoper houdt over€ 705.591−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.147+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prattenburglaan 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Prattenburglaan 8
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 667.441[ € 634.069 – € 700.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 714.703, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.441 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.668+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.703+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.438+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburglaan 8 in Veenendaal bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 690.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.668
Verwachte verkoopprijs€ 714.703
Verwachte vraagprijs€ 667.441
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.668 ligt Prattenburglaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prattenburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburglaan 8 in Veenendaal.

Wat is Prattenburglaan 8 in Veenendaal waard?
Prattenburglaan 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.668 (bandbreedte € 607.788 – € 773.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prattenburglaan 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prattenburglaan 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 667.441 (bandbreedte € 634.069 – € 700.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburglaan 8 in Veenendaal?
Voor Prattenburglaan 8 adviseren wij een bod van € 714.703 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburglaan 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburglaan 8 in Veenendaal bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburglaan 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburglaan 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 131.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburglaan 8 ligt rond € 690.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prattenburglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).