Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootveldlaan 7

3903DK Veenendaal

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.169
+23,6%
[ € 684.789 – € 871.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.463[ € 714.840 – € 790.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.753[ € 763.449 – € 843.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootveldlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.169 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.598Sinds september +1,8%
+€ 148.37312 maanden +23,6%
+€ 123.97412 mnd vs. NL +19,7%
Grootveldlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.169 voor Grootveldlaan 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootveldlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.753. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.169.

Verwachte verkoopprijs Grootveldlaan 7
€ 804.753[ € 763.449 – € 843.812 ]
Verkoper houdt over€ 794.651−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.998+€ 18.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootveldlaan 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Grootveldlaan 7
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 752.463[ € 714.840 – € 790.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootveldlaan 7 adviseren wij in een bod van € 804.753, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.463 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.169+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.753+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.991+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootveldlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 752.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootveldlaan 7 in Veenendaal bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 778.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootveldlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.169
Verwachte verkoopprijs€ 804.753
Verwachte vraagprijs€ 752.463
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootveldlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.169 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootveldlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootveldlaan 7 in Veenendaal.

Wat is Grootveldlaan 7 in Veenendaal waard?
Grootveldlaan 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.169 (bandbreedte € 684.789 – € 871.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootveldlaan 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Grootveldlaan 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 752.463 (bandbreedte € 714.840 – € 790.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootveldlaan 7 in Veenendaal?
Voor Grootveldlaan 7 adviseren wij een bod van € 804.753 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootveldlaan 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grootveldlaan 7 in Veenendaal bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootveldlaan 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootveldlaan 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 148.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootveldlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Grootveldlaan 7 ligt rond € 778.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootveldlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Grootveldlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).