Huiswaardemeter

Woningwaarde Framboos 5

3903EG Veenendaal

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.687
+23,6%
[ € 431.805 – € 549.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.377[ € 448.758 – € 495.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.707[ € 483.761 – € 534.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Framboos 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.687 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.575Sinds september +1,8%
+€ 93.55912 maanden +23,6%
+€ 78.17412 mnd vs. NL +19,7%
Framboos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.687 voor Framboos 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framboos 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.707. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.687.

Verwachte verkoopprijs Framboos 5
€ 509.707[ € 483.761 – € 534.684 ]
Verkoper houdt over€ 502.850−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.051+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framboos 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Framboos 5
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 472.377[ € 448.758 – € 495.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framboos 5 adviseren wij in een bod van € 509.707, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.377 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.687+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.707+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.192+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framboos 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framboos 5 in Veenendaal bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 490.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framboos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.687
Verwachte verkoopprijs€ 509.707
Verwachte vraagprijs€ 472.377
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Framboos 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Framboos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framboos 5 in Veenendaal.

Wat is Framboos 5 in Veenendaal waard?
Framboos 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.687 (bandbreedte € 431.805 – € 549.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framboos 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Framboos 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 472.377 (bandbreedte € 448.758 – € 495.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Framboos 5 in Veenendaal?
Voor Framboos 5 adviseren wij een bod van € 509.707 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framboos 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Framboos 5 in Veenendaal bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framboos 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framboos 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framboos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Framboos 5 ligt rond € 490.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framboos 5?
Huishoudens in de buurt van Framboos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).