Huiswaardemeter

Woningwaarde Franjezwam 20

3903GA Veenendaal

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.393
+23,6%
[ € 443.866 – € 564.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.554[ € 461.276 – € 509.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.963[ € 497.256 – € 549.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Franjezwam 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.393 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.814Sinds september +1,8%
+€ 96.17212 maanden +23,6%
+€ 80.35712 mnd vs. NL +19,7%
Franjezwam 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.393 voor Franjezwam 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franjezwam 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.963. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.393.

Verwachte verkoopprijs Franjezwam 20
€ 523.963[ € 497.256 – € 549.599 ]
Verkoper houdt over€ 516.949−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.592+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franjezwam 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Franjezwam 20
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 485.554[ € 461.276 – € 509.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franjezwam 20 adviseren wij in een bod van € 523.963, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.554 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.963+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.161+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franjezwam 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franjezwam 20 in Veenendaal bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 504.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franjezwam 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.393
Verwachte verkoopprijs€ 523.963
Verwachte vraagprijs€ 485.554
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franjezwam 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franjezwam 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franjezwam 20 in Veenendaal.

Wat is Franjezwam 20 in Veenendaal waard?
Franjezwam 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.393 (bandbreedte € 443.866 – € 564.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franjezwam 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Franjezwam 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 485.554 (bandbreedte € 461.276 – € 509.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Franjezwam 20 in Veenendaal?
Voor Franjezwam 20 adviseren wij een bod van € 523.963 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franjezwam 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Franjezwam 20 in Veenendaal bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franjezwam 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franjezwam 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franjezwam 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Franjezwam 20 ligt rond € 504.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franjezwam 20?
Huishoudens in de buurt van Franjezwam 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).