Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegezwam 3

3903GB Veenendaal

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.818
+22,4%
[ € 633.440 – € 806.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.824[ € 709.869 – € 784.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegezwam 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.818 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.578Sinds mei +1,8%
+€ 131.88612 maanden +22,4%
+€ 106.95412 mnd vs. NL +18,2%
Vliegezwam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.818 voor Vliegezwam 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegezwam 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.824. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 719.818.

Verwachte verkoopprijs Vliegezwam 3
€ 743.824[ € 709.869 – € 784.593 ]
Verkoper houdt over€ 734.392−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.850+€ 17.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.392

Wat is de vraagprijs?

Vliegezwam 3 in Veenendaal staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Vraagprijs Vliegezwam 3
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 627.333[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegezwam 3 adviseren wij in een bod van € 743.824, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.824+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.015+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegezwam 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegezwam 3 in Veenendaal bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 719.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegezwam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.818
Verwachte verkoopprijs€ 743.824
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 38B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 38B
1995 · 117 m²
€ 968.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegezwam 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.818 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegezwam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegezwam 3 in Veenendaal.

Wat is Vliegezwam 3 in Veenendaal waard?
Vliegezwam 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.818 (bandbreedte € 633.440 – € 806.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Vliegezwam 3 in Veenendaal?
Vliegezwam 3 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegezwam 3 in Veenendaal?
Voor Vliegezwam 3 adviseren wij een bod van € 743.824 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegezwam 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegezwam 3 in Veenendaal bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegezwam 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegezwam 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 131.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegezwam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vliegezwam 3 ligt rond € 719.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegezwam 3?
Huishoudens in de buurt van Vliegezwam 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).