Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegezwam 74

3903GB Veenendaal

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.207
+23,6%
[ € 389.142 – € 495.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.521[ € 404.245 – € 446.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.547[ € 435.776 – € 481.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegezwam 74 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.207 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.727Sinds september +1,8%
+€ 84.31512 maanden +23,6%
+€ 70.45012 mnd vs. NL +19,7%
Vliegezwam 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.207 voor Vliegezwam 74 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegezwam 74 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.547. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.207.

Verwachte verkoopprijs Vliegezwam 74
€ 459.547[ € 435.776 – € 481.647 ]
Verkoper houdt over€ 453.242−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.888+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegezwam 74 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegezwam 74
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 425.521[ € 404.245 – € 446.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegezwam 74 adviseren wij in een bod van € 459.547, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.521 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.207+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.547+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.524+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegezwam 74 zal in bij een vraagprijs van € 425.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegezwam 74 in Veenendaal bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 442.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegezwam 74

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.207
Verwachte verkoopprijs€ 459.547
Verwachte vraagprijs€ 425.521
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.207 is Vliegezwam 74 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegezwam 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegezwam 74 in Veenendaal.

Wat is Vliegezwam 74 in Veenendaal waard?
Vliegezwam 74 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.207 (bandbreedte € 389.142 – € 495.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegezwam 74 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vliegezwam 74 in Veenendaal is in oktober 2026 € 425.521 (bandbreedte € 404.245 – € 446.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegezwam 74 in Veenendaal?
Voor Vliegezwam 74 adviseren wij een bod van € 459.547 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegezwam 74 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegezwam 74 in Veenendaal bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegezwam 74 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegezwam 74 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegezwam 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vliegezwam 74 ligt rond € 442.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegezwam 74?
Huishoudens in de buurt van Vliegezwam 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).