Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 41

3903GR Veenendaal

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.175
+23,6%
[ € 427.834 – € 544.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.543[ € 444.166 – € 490.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.549[ € 479.699 – € 530.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.175 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.496Sinds september +1,8%
+€ 92.69912 maanden +23,6%
+€ 77.45512 mnd vs. NL +19,7%
Linnaeuslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.175 voor Linnaeuslaan 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 41 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.549. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.175.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 41
€ 505.549[ € 479.699 – € 530.194 ]
Verkoper houdt over€ 498.738−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.810+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 41 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 41
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 467.543[ € 444.166 – € 490.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 41 adviseren wij in een bod van € 505.549, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.543 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.175+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.549+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.826+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 467.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 41 in Veenendaal bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 486.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.175
Verwachte verkoopprijs€ 505.549
Verwachte vraagprijs€ 467.543
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 41 in Veenendaal.

Wat is Linnaeuslaan 41 in Veenendaal waard?
Linnaeuslaan 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.175 (bandbreedte € 427.834 – € 544.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 41 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 41 in Veenendaal is in oktober 2026 € 467.543 (bandbreedte € 444.166 – € 490.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 41 in Veenendaal?
Voor Linnaeuslaan 41 adviseren wij een bod van € 505.549 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 41 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 41 in Veenendaal bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 41 ligt rond € 486.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).