Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 57

3903GR Veenendaal

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.552
+23,6%
[ € 453.686 – € 577.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.904[ € 511.026 – € 564.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.552 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.009Sinds september +1,8%
+€ 98.30012 maanden +23,6%
+€ 82.13512 mnd vs. NL +19,7%
Linnaeuslaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.552 voor Linnaeuslaan 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.904. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.552.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 57
€ 534.904[ € 511.026 – € 564.818 ]
Verkoper houdt over€ 527.770−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.752+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.770

Wat is de vraagprijs?

Linnaeuslaan 57 in Veenendaal staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs Linnaeuslaan 57
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 57 adviseren wij in een bod van € 534.904, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.552+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.904+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.649+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 57 in Veenendaal bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 515.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.552
Verwachte verkoopprijs€ 534.904
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 57 in Veenendaal.

Wat is Linnaeuslaan 57 in Veenendaal waard?
Linnaeuslaan 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.552 (bandbreedte € 453.686 – € 577.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Linnaeuslaan 57 in Veenendaal?
Linnaeuslaan 57 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 57 in Veenendaal?
Voor Linnaeuslaan 57 adviseren wij een bod van € 534.904 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 57 in Veenendaal bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 57 ligt rond € 515.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 57?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).