Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 57

3903GV Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.963
+23,6%
[ € 380.127 – € 483.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.604[ € 394.824 – € 436.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.966[ € 426.015 – € 470.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.963 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.548Sinds september +1,8%
+€ 82.36212 maanden +23,6%
+€ 68.81812 mnd vs. NL +19,7%
Ereprijs 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.963 voor Ereprijs 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.966. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.963.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 57
€ 448.966[ € 426.015 – € 470.858 ]
Verkoper houdt over€ 442.777−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.095+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 57
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 415.604[ € 394.824 – € 436.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 57 adviseren wij in een bod van € 448.966, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.604 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.963+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.966+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.414+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 57 zal in bij een vraagprijs van € 415.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 57 in Veenendaal bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 57

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.963
Verwachte verkoopprijs€ 448.966
Verwachte vraagprijs€ 415.604
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.963 is Ereprijs 57 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 57 in Veenendaal.

Wat is Ereprijs 57 in Veenendaal waard?
Ereprijs 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.963 (bandbreedte € 380.127 – € 483.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 415.604 (bandbreedte € 394.824 – € 436.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 57 in Veenendaal?
Voor Ereprijs 57 adviseren wij een bod van € 448.966 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 57 in Veenendaal bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 82.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 57 ligt rond € 431.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 57?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).