Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumlaan 111

3904AC Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.994
+23,6%
[ € 481.355 – € 612.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.681[ € 501.297 – € 554.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.032[ € 541.401 – € 598.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.994 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.558Sinds september +1,8%
+€ 104.29512 maanden +23,6%
+€ 87.14412 mnd vs. NL +19,7%
Patrimoniumlaan 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.994 voor Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.032. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 546.994.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumlaan 111
€ 568.032[ € 541.401 – € 598.390 ]
Verkoper houdt over€ 560.534−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.543+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumlaan 111
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 527.681[ € 501.297 – € 554.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumlaan 111 adviseren wij in een bod van € 568.032, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 527.681 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.994+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.032+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.434+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumlaan 111 zal in bij een vraagprijs van € 527.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 546.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumlaan 111

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.994
Verwachte verkoopprijs€ 568.032
Verwachte vraagprijs€ 527.681
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumlaan 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.994 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumlaan 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal.

Wat is Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal waard?
Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.994 (bandbreedte € 481.355 – € 612.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal is in oktober 2026 € 527.681 (bandbreedte € 501.297 – € 554.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal?
Voor Patrimoniumlaan 111 adviseren wij een bod van € 568.032 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumlaan 111 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 104.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumlaan 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumlaan 111 ligt rond € 546.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumlaan 111?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumlaan 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).