Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumlaan 106

3904AH Veenendaal

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.231
+23,6%
[ € 449.003 – € 571.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.168[ € 466.610 – € 515.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.034[ € 503.006 – € 555.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.231 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.916Sinds september +1,8%
+€ 97.28512 maanden +23,6%
+€ 81.28712 mnd vs. NL +19,7%
Patrimoniumlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.231 voor Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.034. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.231.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumlaan 106
€ 530.034[ € 503.006 – € 555.953 ]
Verkoper houdt over€ 522.954−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.785+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumlaan 106
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 491.168[ € 466.610 – € 515.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumlaan 106 adviseren wij in een bod van € 530.034, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.168 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.231+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.034+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.536+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 491.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 510.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.231
Verwachte verkoopprijs€ 530.034
Verwachte vraagprijs€ 491.168
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.231 ligt Patrimoniumlaan 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal.

Wat is Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal waard?
Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.231 (bandbreedte € 449.003 – € 571.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal is in oktober 2026 € 491.168 (bandbreedte € 466.610 – € 515.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal?
Voor Patrimoniumlaan 106 adviseren wij een bod van € 530.034 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumlaan 106 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumlaan 106 ligt rond € 510.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).