Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumlaan 116

3904AH Veenendaal

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.066
+23,6%
[ € 389.018 – € 495.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.885[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.066 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.725Sinds september +1,8%
+€ 84.28812 maanden +23,6%
+€ 70.42712 mnd vs. NL +19,7%
Patrimoniumlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.066 voor Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.885. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.066.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumlaan 116
€ 459.885[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 453.576−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.233+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumlaan 116
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumlaan 116 adviseren wij in een bod van € 459.885, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.066+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.885+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.879+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 442.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.066
Verwachte verkoopprijs€ 459.885
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.066 zit Patrimoniumlaan 116 in het middensegment van Franse Gat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal.

Wat is Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal waard?
Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.066 (bandbreedte € 389.018 – € 495.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal?
Voor Patrimoniumlaan 116 adviseren wij een bod van € 459.885 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumlaan 116 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumlaan 116 ligt rond € 442.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).