Huiswaardemeter

Woningwaarde De Savornin Lohmanstraat 117

3904AP Veenendaal

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.700
+22,4%
[ € 429.176 – € 546.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.232[ € 481.774 – € 532.487 ]

Wat is mijn huis waard?

De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.700 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.522Sinds mei +1,8%
+€ 89.35712 maanden +22,4%
+€ 72.46512 mnd vs. NL +18,2%
De Savornin Lohmanstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.700 voor De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.232. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.700.

Verwachte verkoopprijs De Savornin Lohmanstraat 117
€ 506.232[ € 481.774 – € 532.487 ]
Verkoper houdt over€ 499.413−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.507+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.413

Wat is de vraagprijs?

De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Vraagprijs De Savornin Lohmanstraat 117
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 536.875[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Savornin Lohmanstraat 117 adviseren wij in een bod van € 506.232, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.232+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.544+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Savornin Lohmanstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 487.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Savornin Lohmanstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.700
Verwachte verkoopprijs€ 506.232
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 373.060
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 406.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.700 ligt De Savornin Lohmanstraat 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse Gat. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Savornin Lohmanstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal.

Wat is De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal waard?
De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.700 (bandbreedte € 429.176 – € 546.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal?
De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal?
Voor De Savornin Lohmanstraat 117 adviseren wij een bod van € 506.232 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Savornin Lohmanstraat 117 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 89.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Savornin Lohmanstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Savornin Lohmanstraat 117 ligt rond € 487.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Savornin Lohmanstraat 117?
Huishoudens in de buurt van De Savornin Lohmanstraat 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).