Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 10

3904BA Veenendaal

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.995
+23,6%
[ € 482.236 – € 613.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.994[ € 500.644 – € 553.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.833[ € 540.696 – € 597.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.995 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.576Sinds september +1,8%
+€ 104.48612 maanden +23,6%
+€ 87.30412 mnd vs. NL +19,7%
Groen van Prinstererstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.995 voor Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.833. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.995.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 10
€ 569.833[ € 540.696 – € 597.612 ]
Verkoper houdt over€ 562.315−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.380+€ 13.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 10
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 526.994[ € 500.644 – € 553.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 10 adviseren wij in een bod van € 569.833, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.994 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.995+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.833+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.325+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 547.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.995
Verwachte verkoopprijs€ 569.833
Verwachte vraagprijs€ 526.994
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.995 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal.

Wat is Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal waard?
Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.995 (bandbreedte € 482.236 – € 613.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 526.994 (bandbreedte € 500.644 – € 553.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal?
Voor Groen van Prinstererstraat 10 adviseren wij een bod van € 569.833 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 104.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 ligt rond € 547.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).