Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 28

3904BB Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.224
+23,6%
[ € 420.837 – € 535.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.279[ € 437.265 – € 483.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.869[ € 471.372 – € 520.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.224 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.357Sinds september +1,8%
+€ 91.18312 maanden +23,6%
+€ 76.18912 mnd vs. NL +19,7%
Groen van Prinstererstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.224 voor Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.869. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.224.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 28
€ 496.869[ € 471.372 – € 520.990 ]
Verkoper houdt over€ 490.153−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.956+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 28
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 460.279[ € 437.265 – € 483.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 28 adviseren wij in een bod van € 496.869, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.279 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.224+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.869+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.712+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 478.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.224
Verwachte verkoopprijs€ 496.869
Verwachte vraagprijs€ 460.279
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.224 ligt Groen van Prinstererstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal.

Wat is Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal waard?
Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.224 (bandbreedte € 420.837 – € 535.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 460.279 (bandbreedte € 437.265 – € 483.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal?
Voor Groen van Prinstererstraat 28 adviseren wij een bod van € 496.869 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 91.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 28 ligt rond € 478.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).