Huiswaardemeter

Woningwaarde Petenbos 35

3904BN Veenendaal

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.373
+23,6%
[ € 782.648 – € 996.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.858[ € 818.765 – € 904.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.766[ € 871.166 – € 962.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Petenbos 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.373 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.541Sinds september +1,8%
+€ 169.57612 maanden +23,6%
+€ 141.69012 mnd vs. NL +19,7%
Petenbos 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.373 voor Petenbos 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petenbos 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.766. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.373.

Verwachte verkoopprijs Petenbos 35
€ 917.766[ € 871.166 – € 962.868 ]
Verkoper houdt over€ 906.421−€ 11.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.271+€ 20.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petenbos 35 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Petenbos 35
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 861.858[ € 818.765 – € 904.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petenbos 35 adviseren wij in een bod van € 917.766, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 861.858 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.766+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.654+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petenbos 35 zal in bij een vraagprijs van € 861.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petenbos 35 in Veenendaal bedragen € 4.498 per maand bij een woningwaarde van € 889.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petenbos 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.373
Verwachte verkoopprijs€ 917.766
Verwachte vraagprijs€ 861.858
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petenbos 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.373 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petenbos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petenbos 35 in Veenendaal.

Wat is Petenbos 35 in Veenendaal waard?
Petenbos 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.373 (bandbreedte € 782.648 – € 996.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petenbos 35 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Petenbos 35 in Veenendaal is in oktober 2026 € 861.858 (bandbreedte € 818.765 – € 904.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Petenbos 35 in Veenendaal?
Voor Petenbos 35 adviseren wij een bod van € 917.766 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petenbos 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Petenbos 35 in Veenendaal bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petenbos 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petenbos 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 169.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petenbos 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Petenbos 35 ligt rond € 889.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petenbos 35?
Huishoudens in de buurt van Petenbos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).