Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasmos 3

3904BV Veenendaal

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.670
+23,6%
[ € 858.590 – € 1.092.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.955[ € 898.657 – € 993.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.318[ € 955.272 – € 1.055.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasmos 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.670 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.049Sinds september +1,8%
+€ 186.03012 maanden +23,6%
+€ 155.43812 mnd vs. NL +19,7%
Moerasmos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.670 voor Moerasmos 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasmos 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.318. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 975.670.

Verwachte verkoopprijs Moerasmos 3
€ 1.006.318[ € 955.272 – € 1.055.828 ]
Verkoper houdt over€ 993.999−€ 12.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.594+€ 22.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasmos 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasmos 3
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 945.955[ € 898.657 – € 993.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasmos 3 adviseren wij in een bod van € 1.006.318, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 945.955 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.318+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.634+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasmos 3 zal in bij een vraagprijs van € 945.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasmos 3 in Veenendaal bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 975.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasmos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.318
Verwachte vraagprijs€ 945.955
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 132, 3904LK Veenendaal
Middellaan 132
1993 · 231 m²
€ 922.698
Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.074.281
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasmos 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.670 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerasmos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasmos 3 in Veenendaal.

Wat is Moerasmos 3 in Veenendaal waard?
Moerasmos 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.670 (bandbreedte € 858.590 – € 1.092.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasmos 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Moerasmos 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 945.955 (bandbreedte € 898.657 – € 993.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasmos 3 in Veenendaal?
Voor Moerasmos 3 adviseren wij een bod van € 1.006.318 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasmos 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasmos 3 in Veenendaal bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasmos 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasmos 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 186.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasmos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Moerasmos 3 ligt rond € 975.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasmos 3?
Huishoudens in de buurt van Moerasmos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).