Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 31

3904BX Veenendaal

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.203
+23,6%
[ € 699.779 – € 890.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.792[ € 731.302 – € 808.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.723[ € 781.762 – € 864.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 31 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.203 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.896Sinds september +1,8%
+€ 151.62112 maanden +23,6%
+€ 126.68812 mnd vs. NL +19,7%
Floralaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.203 voor Floralaan 31 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 31 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 795.203.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 31
€ 821.723[ € 781.762 – € 864.053 ]
Verkoper houdt over€ 811.434−€ 10.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.307+€ 18.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 31 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 31
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 769.792[ € 731.302 – € 808.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 31 adviseren wij in een bod van € 821.723, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 769.792 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.203+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.723+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.809+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 769.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 31 in Veenendaal bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 795.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.203
Verwachte verkoopprijs€ 821.723
Verwachte vraagprijs€ 769.792
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.203 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floralaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 31 in Veenendaal.

Wat is Floralaan 31 in Veenendaal waard?
Floralaan 31 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.203 (bandbreedte € 699.779 – € 890.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 31 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 31 in Veenendaal is in oktober 2026 € 769.792 (bandbreedte € 731.302 – € 808.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 31 in Veenendaal?
Voor Floralaan 31 adviseren wij een bod van € 821.723 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 31 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 31 in Veenendaal bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 31 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 31 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 151.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 31 ligt rond € 795.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 31?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).