Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30

3904CD Veenendaal

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.804
+22,7%
[ € 306.068 – € 389.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.789[ € 317.100 – € 350.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.020[ € 343.736 – € 379.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.804 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds juli +1,8%
+€ 64.41312 maanden +22,7%
+€ 54.40312 mnd vs. NL +19,2%
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.804 voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.020. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.804.

Verwachte verkoopprijs Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30
€ 361.020[ € 343.736 – € 379.918 ]
Verkoper houdt over€ 355.799−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.390+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.799

Wat is de vraagprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal staat in te koop voor € 333.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 333.789[ € 317.100 – € 350.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 584.500[ € 335.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 adviseren wij in een bod van € 361.020, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 333.789 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.804+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.020+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.071+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 333.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.804
Verwachte verkoopprijs€ 361.020
Vraagprijs€ 333.789
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal.

Wat is Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal waard?
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.804 (bandbreedte € 306.068 – € 389.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal?
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 333.789. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal?
Voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 adviseren wij een bod van € 361.020 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 64.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 ligt rond € 347.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).