Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34

3904CD Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.462
+23,6%
[ € 322.487 – € 410.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.872[ € 334.278 – € 369.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.656[ € 362.023 – € 400.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.462 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.404Sinds september +1,8%
+€ 69.87312 maanden +23,6%
+€ 58.38312 mnd vs. NL +19,7%
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.462 voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.656. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.462.

Verwachte verkoopprijs Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34
€ 381.656[ € 362.023 – € 400.132 ]
Verkoper houdt over€ 376.208−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.439+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 351.872[ € 334.278 – € 369.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 adviseren wij in een bod van € 381.656, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.872 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.462+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.656+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.739+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 351.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 366.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.462
Verwachte verkoopprijs€ 381.656
Verwachte vraagprijs€ 351.872
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal.

Wat is Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal waard?
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.462 (bandbreedte € 322.487 – € 410.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal is in oktober 2026 € 351.872 (bandbreedte € 334.278 – € 369.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal?
Voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 adviseren wij een bod van € 381.656 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 69.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 ligt rond € 366.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).