Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekwal 6

3904DL Veenendaal

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.454
+23,6%
[ € 1.103.040 – € 1.403.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.214.102[ € 1.153.397 – € 1.274.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.082[ € 1.228.368 – € 1.357.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwal 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.454 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.903Sinds september +1,8%
+€ 238.99512 maanden +23,6%
+€ 199.69412 mnd vs. NL +19,7%
Eekwal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.454 voor Eekwal 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwal 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.082. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.454.

Verwachte verkoopprijs Eekwal 6
€ 1.294.082[ € 1.228.368 – € 1.357.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.597−€ 15.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.114+€ 28.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwal 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.214.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwal 6
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 1.214.102[ € 1.153.397 – € 1.274.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwal 6 adviseren wij in een bod van € 1.294.082, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.102 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.454+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.082+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwal 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.214.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwal 6 in Veenendaal bedragen € 6.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.130
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.082
Verwachte vraagprijs€ 1.214.102
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 2, 3904PN Veenendaal
Kompas 2
1977 · 214 m²
€ 702.554
Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 534.800
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 573.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekwal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.454 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eekwal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwal 6 in Veenendaal.

Wat is Eekwal 6 in Veenendaal waard?
Eekwal 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.454 (bandbreedte € 1.103.040 – € 1.403.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwal 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Eekwal 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.214.102 (bandbreedte € 1.153.397 – € 1.274.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwal 6 in Veenendaal?
Voor Eekwal 6 adviseren wij een bod van € 1.294.082 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwal 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwal 6 in Veenendaal bedragen € 6.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.130 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwal 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwal 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 238.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Eekwal 6 ligt rond € 1.253.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwal 6?
Huishoudens in de buurt van Eekwal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).