Woningwaarde Eekwal 8

3904DL Veenendaal

Te koop

408 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.479Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.419.517

+22,4%

[ € 1.249.175 – € 1.589.859 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.464.199[ € 1.391.156 – € 1.537.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwal 8 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.517 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.805Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 260.08612 maanden +22,4%+22,4%

+€ 210.91912 mnd vs. NL +18,2%+18,2%

Eekwal 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.517 voor Eekwal 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwal 8 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.464.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.517.

Verwachte verkoopprijs Eekwal 8

€ 1.464.199[ € 1.391.156 – € 1.537.594 ]

Verkoper houdt over€ 1.446.843−€ 17.356 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.495.633+€ 31.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.464.199

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.106

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.446.843

Wat is de vraagprijs?

Eekwal 8 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Eekwal 8

Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt

€ 664.500[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwal 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.464.199, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.517+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.464.199+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.537.409+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwal 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwal 8 in Veenendaal bedragen € 7.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 710.000€ 2.129.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.942

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 7.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte283 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.517

Verwachte verkoopprijs€ 1.464.199

Vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (23%)

C (49%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekwal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.517 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eekwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwal 8 in Veenendaal.

Wat is Eekwal 8 in Veenendaal waard?

Eekwal 8 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.517 (bandbreedte € 1.249.175 – € 1.589.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Eekwal 8 in Veenendaal?

Eekwal 8 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Eekwal 8 in Veenendaal?

Voor Eekwal 8 adviseren wij een bod van € 1.464.199 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eekwal 8 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Eekwal 8 in Veenendaal bedragen € 7.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.942 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 326 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eekwal 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eekwal 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 260.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwal 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Eekwal 8 ligt rond € 1.419.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eekwal 8?

Huishoudens in de buurt van Eekwal 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).