Huiswaardemeter

Woningwaarde P.H. van Rijnstraat 19

3904HG Veenendaal

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.735
+23,6%
[ € 506.647 – € 644.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.738[ € 526.051 – € 581.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.606[ € 567.609 – € 627.358 ]

Wat is mijn huis waard?

P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.735 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.061Sinds september +1,8%
+€ 109.77512 maanden +23,6%
+€ 91.72312 mnd vs. NL +19,7%
P.H. van Rijnstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.735 voor P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.606. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.735.

Verwachte verkoopprijs P.H. van Rijnstraat 19
€ 598.606[ € 567.609 – € 627.358 ]
Verkoper houdt over€ 590.771−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.728+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs P.H. van Rijnstraat 19
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 553.738[ € 526.051 – € 581.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.H. van Rijnstraat 19 adviseren wij in een bod van € 598.606, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.738 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.735+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.606+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.536+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.H. van Rijnstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 553.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 575.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.H. van Rijnstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.735
Verwachte verkoopprijs€ 598.606
Verwachte vraagprijs€ 553.738
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Straatbeeld van Kastanjelaan 20, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 20
1946 · 66 m²
€ 409.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.H. van Rijnstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.735 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.H. van Rijnstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal.

Wat is P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal waard?
P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.735 (bandbreedte € 506.647 – € 644.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 553.738 (bandbreedte € 526.051 – € 581.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal?
Voor P.H. van Rijnstraat 19 adviseren wij een bod van € 598.606 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.H. van Rijnstraat 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 109.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.H. van Rijnstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van P.H. van Rijnstraat 19 ligt rond € 575.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.H. van Rijnstraat 19?
Huishoudens in de buurt van P.H. van Rijnstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).