Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 14

3904HN Veenendaal

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.109
+23,6%
[ € 338.016 – € 430.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.413[ € 350.942 – € 387.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.882[ € 380.772 – € 420.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.109 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds september +1,8%
+€ 73.23812 maanden +23,6%
+€ 61.19412 mnd vs. NL +19,7%
Bergweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.109 voor Bergweg 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.882. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.109.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 14
€ 398.882[ € 380.772 – € 420.854 ]
Verkoper houdt over€ 393.244−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.010+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 14
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 369.413[ € 350.942 – € 387.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 14 adviseren wij in een bod van € 398.882, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.413 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.109+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.882+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.826+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 14 in Veenendaal bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.109
Verwachte verkoopprijs€ 398.882
Verwachte vraagprijs€ 369.413
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franse Gat willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 14 in Veenendaal.

Wat is Bergweg 14 in Veenendaal waard?
Bergweg 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.109 (bandbreedte € 338.016 – € 430.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 369.413 (bandbreedte € 350.942 – € 387.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 14 in Veenendaal?
Voor Bergweg 14 adviseren wij een bod van € 398.882 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 14 in Veenendaal bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 73.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 14 ligt rond € 384.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).