Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 30

3904HN Veenendaal

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.735
+22,4%
[ € 676.487 – € 860.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.013[ € 755.877 – € 835.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 30 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.735 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.433Sinds mei +1,8%
+€ 140.84912 maanden +22,4%
+€ 114.22312 mnd vs. NL +18,2%
Bergweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.735 voor Bergweg 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.013. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.735.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 30
€ 794.013[ € 755.877 – € 835.443 ]
Verkoper houdt over€ 784.029−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.043+€ 18.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.029

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 30 in Veenendaal staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Bergweg 30
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 536.875[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 30 adviseren wij in een bod van € 794.013, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.735+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.013+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.714+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 30 in Veenendaal bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 768.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.735
Verwachte verkoopprijs€ 794.013
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 373.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.735 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 30 in Veenendaal.

Wat is Bergweg 30 in Veenendaal waard?
Bergweg 30 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.735 (bandbreedte € 676.487 – € 860.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 30 in Veenendaal?
Bergweg 30 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 30 in Veenendaal?
Voor Bergweg 30 adviseren wij een bod van € 794.013 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 30 in Veenendaal bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 140.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 30 ligt rond € 768.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).