Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 102

3904JG Veenendaal

Te koop
218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.084
+22,4%
[ € 888.874 – € 1.131.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 979.416[ € 930.445 – € 1.028.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.930[ € 989.063 – € 1.093.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 102 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.084 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.651Sinds mei +1,8%
+€ 185.06912 maanden +22,4%
+€ 150.08312 mnd vs. NL +18,2%
Kerkewijk 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.084 voor Kerkewijk 102 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 102 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.930. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.084.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 102
€ 1.040.930[ € 989.063 – € 1.093.175 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.230−€ 12.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.899+€ 22.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.230

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 102 in Veenendaal staat in te koop voor € 979.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 102
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 979.416[ € 930.445 – € 1.028.387 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 536.875[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 102 adviseren wij in een bod van € 1.040.930, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 979.416 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.930+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 102 zal in bij een vraagprijs van € 979.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 102 in Veenendaal bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 102

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.930
Vraagprijs€ 979.416
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 576.387
Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 637.012
Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 828.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.084 duidelijk in het hogere segment van Franse Gat. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 102 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 102 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 102 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.084 (bandbreedte € 888.874 – € 1.131.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 102 in Veenendaal?
Kerkewijk 102 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 979.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 102 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 102 adviseren wij een bod van € 1.040.930 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 102 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 102 in Veenendaal bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.939 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 102 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 102 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 185.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 102 ligt rond € 1.010.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 102?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).