Woningwaarde Sandenburg 23

3904JP Veenendaal

173 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2000Bouwjaar

€ 7.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.247.624

+23,6%

[ € 1.097.909 – € 1.397.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.208.353[ € 1.147.935 – € 1.268.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.288.172[ € 1.222.551 – € 1.351.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.624 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.802Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 237.88412 maanden +23,6%+23,6%

+€ 198.76512 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Sandenburg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.624 voor Sandenburg 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.288.172. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.624.

Verwachte verkoopprijs Sandenburg 23

€ 1.288.172[ € 1.222.551 – € 1.351.241 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.752−€ 15.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.316.085+€ 27.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.288.172

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.208.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburg 23

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 1.208.353[ € 1.147.935 – € 1.268.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.985[ € 6.635 – € 7.334 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.288.172, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.208.353 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.624+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.288.172+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.352.581+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.208.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburg 23 in Veenendaal bedragen € 6.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.448.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.101

OZB€ 88

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.022 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.624

Verwachte verkoopprijs€ 1.288.172

Verwachte vraagprijs€ 1.208.353

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (6%)

C (16%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandenburg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.624 duidelijk in het hogere segment van Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandenburg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburg 23 in Veenendaal.

Wat is Sandenburg 23 in Veenendaal waard?

Sandenburg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.624 (bandbreedte € 1.097.909 – € 1.397.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburg 23 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Sandenburg 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.208.353 (bandbreedte € 1.147.935 – € 1.268.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburg 23 in Veenendaal?

Voor Sandenburg 23 adviseren wij een bod van € 1.288.172 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sandenburg 23 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Sandenburg 23 in Veenendaal bedragen € 6.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.101 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburg 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sandenburg 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 237.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburg 23 ligt rond € 1.247.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sandenburg 23?

Huishoudens in de buurt van Sandenburg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).