Woningwaarde Zuylenburg 5

3904JT Veenendaal

337 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.087.730

+23,6%

[ € 957.202 – € 1.218.258 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.054.104[ € 1.001.399 – € 1.106.809 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.122.429[ € 1.065.489 – € 1.177.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuylenburg 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.730 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.008Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 207.39712 maanden +23,6%+23,6%

+€ 173.29212 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Zuylenburg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.730 voor Zuylenburg 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuylenburg 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.122.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.730.

Verwachte verkoopprijs Zuylenburg 5

€ 1.122.429[ € 1.065.489 – € 1.177.645 ]

Verkoper houdt over€ 1.108.832−€ 13.597 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.147.028+€ 24.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.122.429

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.347

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.108.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuylenburg 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.054.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Zuylenburg 5

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 1.054.104[ € 1.001.399 – € 1.106.809 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuylenburg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.122.429, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.104 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.730+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.122.429+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.178.550+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuylenburg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.054.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuylenburg 5 in Veenendaal bedragen € 5.515 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.288.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.319

OZB€ 77

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.515

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuylenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte337 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.730

Verwachte verkoopprijs€ 1.122.429

Verwachte vraagprijs€ 1.054.104

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (6%)

C (16%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuylenburg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.730 duidelijk in het hogere segment van Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuylenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuylenburg 5 in Veenendaal.

Wat is Zuylenburg 5 in Veenendaal waard?

Zuylenburg 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.730 (bandbreedte € 957.202 – € 1.218.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuylenburg 5 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Zuylenburg 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.054.104 (bandbreedte € 1.001.399 – € 1.106.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuylenburg 5 in Veenendaal?

Voor Zuylenburg 5 adviseren wij een bod van € 1.122.429 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuylenburg 5 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Zuylenburg 5 in Veenendaal bedragen € 5.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.319 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuylenburg 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuylenburg 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 207.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuylenburg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Zuylenburg 5 ligt rond € 1.087.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuylenburg 5?

Huishoudens in de buurt van Zuylenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).