Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 16

3904JV Veenendaal

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.863
+23,6%
[ € 886.919 – € 1.128.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.753[ € 927.915 – € 1.025.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.963[ € 987.302 – € 1.091.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.863 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.612Sinds september +1,8%
+€ 192.16812 maanden +23,6%
+€ 160.56712 mnd vs. NL +19,7%
Veenmos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.863 voor Veenmos 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.863.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 16
€ 1.039.963[ € 987.302 – € 1.091.229 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.273−€ 12.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.912+€ 22.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 16 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 16
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 976.753[ € 927.915 – € 1.025.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 16 adviseren wij in een bod van € 1.039.963, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 976.753 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.863+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.963+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.961+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 16 zal in bij een vraagprijs van € 976.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 16 in Veenendaal bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.963
Verwachte vraagprijs€ 976.753
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.074.281
Straatbeeld van Middellaan 132, 3904LK Veenendaal
Middellaan 132
1993 · 231 m²
€ 922.698
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.863 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenmos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 16 in Veenendaal.

Wat is Veenmos 16 in Veenendaal waard?
Veenmos 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.863 (bandbreedte € 886.919 – € 1.128.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 16 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 16 in Veenendaal is in oktober 2026 € 976.753 (bandbreedte € 927.915 – € 1.025.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 16 in Veenendaal?
Voor Veenmos 16 adviseren wij een bod van € 1.039.963 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 16 in Veenendaal bedragen € 5.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 192.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 16 ligt rond € 1.007.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 16?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).