Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 8

3904JV Veenendaal

Te koop
207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.997
+23,6%
[ € 1.038.397 – € 1.321.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.032[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.997 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.620Sinds september +1,8%
+€ 224.98912 maanden +23,6%
+€ 187.99112 mnd vs. NL +19,7%
Veenmos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.997 voor Veenmos 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.997.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 8
€ 1.216.032[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.406−€ 14.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.503+€ 26.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.406

Wat is de vraagprijs?

Veenmos 8 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Veenmos 8
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 8 adviseren wij in een bod van € 1.216.032, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.997+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.032+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.834+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 8 in Veenendaal bedragen € 5.941 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.770
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.032
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Middellaan 132, 3904LK Veenendaal
Middellaan 132
1993 · 231 m²
€ 922.698
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.997 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenmos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 8 in Veenendaal.

Wat is Veenmos 8 in Veenendaal waard?
Veenmos 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.997 (bandbreedte € 1.038.397 – € 1.321.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Veenmos 8 in Veenendaal?
Veenmos 8 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 8 in Veenendaal?
Voor Veenmos 8 adviseren wij een bod van € 1.216.032 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 8 in Veenendaal bedragen € 5.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.770 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 224.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 8 ligt rond € 1.179.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 8?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).