Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 8

3904JV Veenendaal

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.954
+22,4%
[ € 1.106.120 – € 1.407.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.339[ € 1.237.066 – € 1.367.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 8 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.954 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.965Sinds mei +1,8%
+€ 230.30112 maanden +22,4%
+€ 186.76412 mnd vs. NL +18,2%
Veenmos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.954 voor Veenmos 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.954.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 8
€ 1.295.339[ € 1.237.066 – € 1.367.284 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.840−€ 15.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.396+€ 28.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.840

Wat is de vraagprijs?

Veenmos 8 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Vraagprijs Veenmos 8
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 979.333[ € 520.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 8 adviseren wij in een bod van € 1.295.339, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.339+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.106+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 8 in Veenendaal bedragen € 6.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 628.000€ 1.885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.147
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.212.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.954
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.339
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (49%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.067.438
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.954 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenmos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 8 in Veenendaal.

Wat is Veenmos 8 in Veenendaal waard?
Veenmos 8 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.954 (bandbreedte € 1.106.120 – € 1.407.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Veenmos 8 in Veenendaal?
Veenmos 8 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 8 in Veenendaal?
Voor Veenmos 8 adviseren wij een bod van € 1.295.339 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 8 in Veenendaal bedragen € 6.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.147 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 230.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 8 ligt rond € 1.256.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 8?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).