Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterremos 8

3904JW Veenendaal

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.943
+23,6%
[ € 612.430 – € 779.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.457[ € 638.834 – € 706.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.249[ € 683.552 – € 755.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremos 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.943 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.161Sinds september +1,8%
+€ 132.69512 maanden +23,6%
+€ 110.87412 mnd vs. NL +19,7%
Sterremos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.943 voor Sterremos 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremos 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.943.

Verwachte verkoopprijs Sterremos 8
€ 720.249[ € 683.552 – € 755.506 ]
Verkoper houdt over€ 711.076−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.804+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterremos 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Sterremos 8
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 672.457[ € 638.834 – € 706.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremos 8 adviseren wij in een bod van € 720.249, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.457 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.943+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.249+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.261+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremos 8 zal in bij een vraagprijs van € 672.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremos 8 in Veenendaal bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 695.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.943
Verwachte verkoopprijs€ 720.249
Verwachte vraagprijs€ 672.457
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.943 ligt Sterremos 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterremos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremos 8 in Veenendaal.

Wat is Sterremos 8 in Veenendaal waard?
Sterremos 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.943 (bandbreedte € 612.430 – € 779.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterremos 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Sterremos 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 672.457 (bandbreedte € 638.834 – € 706.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremos 8 in Veenendaal?
Voor Sterremos 8 adviseren wij een bod van € 720.249 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremos 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremos 8 in Veenendaal bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremos 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremos 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 132.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Sterremos 8 ligt rond € 695.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremos 8?
Huishoudens in de buurt van Sterremos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).