Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenmos 32

3904JX Veenendaal

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.114
+23,6%
[ € 712.020 – € 906.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.921[ € 744.725 – € 823.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.117[ € 792.387 – € 875.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenmos 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.114 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.139Sinds september +1,8%
+€ 154.27312 maanden +23,6%
+€ 128.90412 mnd vs. NL +19,7%
Varenmos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.114 voor Varenmos 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenmos 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.114.

Verwachte verkoopprijs Varenmos 32
€ 835.117[ € 792.387 – € 875.796 ]
Verkoper houdt over€ 824.681−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.969+€ 18.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenmos 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Varenmos 32
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 783.921[ € 744.725 – € 823.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenmos 32 adviseren wij in een bod van € 835.117, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.921 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.114+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.873+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenmos 32 zal in bij een vraagprijs van € 783.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenmos 32 in Veenendaal bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 809.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenmos 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.114
Verwachte verkoopprijs€ 835.117
Verwachte vraagprijs€ 783.921
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 132, 3904LK Veenendaal
Middellaan 132
1993 · 231 m²
€ 922.698
Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.074.281
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenmos 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.114 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varenmos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenmos 32 in Veenendaal.

Wat is Varenmos 32 in Veenendaal waard?
Varenmos 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.114 (bandbreedte € 712.020 – € 906.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenmos 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Varenmos 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 783.921 (bandbreedte € 744.725 – € 823.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenmos 32 in Veenendaal?
Voor Varenmos 32 adviseren wij een bod van € 835.117 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenmos 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Varenmos 32 in Veenendaal bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenmos 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenmos 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 154.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenmos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Varenmos 32 ligt rond € 809.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenmos 32?
Huishoudens in de buurt van Varenmos 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).