Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantmos 36

3904JZ Veenendaal

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.843
+23,6%
[ € 530.502 – € 675.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.943[ € 553.796 – € 612.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.423[ € 591.454 – € 653.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantmos 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.843 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.534Sinds september +1,8%
+€ 114.94412 maanden +23,6%
+€ 96.04212 mnd vs. NL +19,7%
Kantmos 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.843 voor Kantmos 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantmos 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.423. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.843.

Verwachte verkoopprijs Kantmos 36
€ 623.423[ € 591.454 – € 653.712 ]
Verkoper houdt over€ 615.315−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.041+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantmos 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Kantmos 36
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 582.943[ € 553.796 – € 612.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantmos 36 adviseren wij in een bod van € 623.423, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.943 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.843+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.423+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.594+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantmos 36 zal in bij een vraagprijs van € 582.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantmos 36 in Veenendaal bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 602.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantmos 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.843
Verwachte verkoopprijs€ 623.423
Verwachte vraagprijs€ 582.943
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.843 zit Kantmos 36 in het middensegment van Petenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kantmos 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantmos 36 in Veenendaal.

Wat is Kantmos 36 in Veenendaal waard?
Kantmos 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.843 (bandbreedte € 530.502 – € 675.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantmos 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kantmos 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 582.943 (bandbreedte € 553.796 – € 612.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantmos 36 in Veenendaal?
Voor Kantmos 36 adviseren wij een bod van € 623.423 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantmos 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kantmos 36 in Veenendaal bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantmos 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantmos 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantmos 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kantmos 36 ligt rond € 602.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantmos 36?
Huishoudens in de buurt van Kantmos 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).