Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 26

3904LH Veenendaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.443
+22,4%
[ € 606.710 – € 772.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.322[ € 674.709 – € 745.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 26 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.443 (€ 6.156 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.048Sinds mei +1,8%
+€ 126.32012 maanden +22,4%
+€ 102.44012 mnd vs. NL +18,2%
Middellaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.443 voor Middellaan 26 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 26 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.322. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 689.443.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 26
€ 715.322[ € 674.709 – € 745.731 ]
Verkoper houdt over€ 706.203−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.778+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.203

Wat is de vraagprijs?

Middellaan 26 in Veenendaal staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Middellaan 26
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 979.333[ € 520.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 26 adviseren wij in een bod van € 715.322, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.443+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.322+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.088+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 26 in Veenendaal bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 689.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.443
Verwachte verkoopprijs€ 715.322
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (49%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 508.603
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 491.105
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 299.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.443 ligt Middellaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 26 in Veenendaal.

Wat is Middellaan 26 in Veenendaal waard?
Middellaan 26 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.443 (bandbreedte € 606.710 – € 772.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Middellaan 26 in Veenendaal?
Middellaan 26 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 26 in Veenendaal?
Voor Middellaan 26 adviseren wij een bod van € 715.322 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 26 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 26 in Veenendaal bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 26 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 26 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 126.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 26 ligt rond € 689.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 26?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).